2001 wird in einer Machbarkeitsstudie das Entwicklungspotential eines sechs Hektar großen Geländes am
Südhafen Spandau untersucht. Dabei werden die unterschiedlichen Parameter wie Standort, Eigenart des
Havelraums, das Grundstück selbst, die Nutzungsvarianten und die möglichen räumlichen Konzeptionen berücksichtigt
und in einer Bewertung zusammengefasst.