Die im Auftrag der Berliner Hafen- und Lagerhausgesellschaft (BEHALA) erstellte Machbarkeitsstudie aus dem Jahr 2000 widmet sich der Revitalisierung des Geländes rund um den denkmalgeschützten Viktoriaspeicher an der Spree.
Die Grundidee besteht darin, die sogenannte Kreuzberger Mischung von Gewerbe am Wasser und Wohnen an der Straße umzukehren. Dabei soll das Speichergebäude zur Aufwertung des Geländes in die Neustrukturierung integriert werden. Ergänzt wird die Studie mit einer Übersicht der juristischen und wirtschaftlichen
Parameter.